월세 4,150/180만원

서울 중구 충무로3가

상가

공24.79㎡

1/3층

"힙지로 1층 매물은 안 나옵니다. 나왔다는 건, 오늘 당장 주인이 바뀐다는 뜻입니다."

👊 상남자중개사의 3줄 요약

1. 강남급 매출, 반값 월세: 임대료 180만 원입니다. 힙지로 메인 골목에서 2030 일평균 유동인구 2만 5천 명을
그대로 다 빨아들이면서 고정비는 강남의 반의반 값입니다. 숨만 쉬어도 돈이 벌리는 미친 가성비입니다.

2. 1억 언더 프리패스: 보증금 4,150만 원에 권리금 2,500만 원. 합쳐서 7천만 원도 안 됩니다.
초기 자본 1억 언더로 대한민국 2030 최대 핫플 1층에 내 가게 간판을 다는 겁니다.
바닥 권리금 수준도 안 되는 금액으로 진입하십시오.

3. 무한한 확장성: 현재 핫도그 매장으로 영업 중이나, 업종 전환 100% 자유롭습니다.
트렌디한 카페, 디저트, 감성 분식, 힙한 스피크이지 바까지. 상권에 맞는 아이템만 꽂아 넣으면 그날부터 거기가 핫플입니다.

📋 매물 상세 (Fact Check)

- 특징: 일평균 유동인구 2만 5천 명, 업종 전환 매우 자유로움

- 추천 업종: 디저트/베이커리 카페, 퓨전 분식, 하이볼/위스키 바, 팝업 스토어

"중개만 하지 않습니다. 성공 창업을 컨설팅합니다."
단순히 가게만 보여주는 게 아닙니다.
상가전문 공인중개사이자 창업 컨설팅 전문가가
상권 분석부터 계약까지 책임집니다.

위치

서울 중구 충무로3가

관리정보